亞行貸款湖北宜昌市養(yǎng)老綜合服務示范項目

養(yǎng)老設計方案征集活動公告

 

亞行貸款湖北宜昌市養(yǎng)老綜合服務示范項目，已由“鄂發(fā)改審批服務〔2018〕305號”文批準建設，項目資金為亞行貸款資金、地方配套資金，征集人為宜昌建投康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司，征集代理機構為湖北興焱工程咨詢有限公司，現(xiàn)面向社會公開征集建筑設計方案，具體內(nèi)容公告如下。

一、項目概況及方案要求

（一）項目名稱

亞行貸款湖北宜昌市養(yǎng)老綜合服務示范項目養(yǎng)老設計方案征集

（二）項目位置

宜昌市。

（三）依據(jù)

1、《老年養(yǎng)護院建設標準》（建標〔2010〕194號）；

2、《湖北省示范性養(yǎng)老機構試行標準》（鄂民政函〔2015〕58號印發(fā)）；

3、《社區(qū)老年人日間照料中心建設標準》（建標143-2010）；

4、《老年人建筑設計規(guī)范》JGJ 122-99；

5、《老年人居住建筑設計標準》GB/T50340-2016；

6、《老年人社會福利機構基本規(guī)范》MZ008-2001；

7、《養(yǎng)老機構基本規(guī)范》GB/T29353-2012；

8、《無障礙設計規(guī)范》GB 50763-2012；

本項目涉及的各個專業(yè)的技術標準和行業(yè)規(guī)范，以國家發(fā)布最新版本為準。

（四）項目定位及相關技術要求

 

1、亞行貸款湖北宜昌市養(yǎng)老綜合服務示范項目總體建設內(nèi)容：

本項目被國家發(fā)改委、財政部列入國際金融組織貸款2016-2018年備選項目規(guī)劃,項目總投資19.32億元，其中利用亞行貸款1.5億美元(折合人民幣約9.5億元)，其余為地方配套資金?？偨ㄖ娣e約20.58萬平方米，設置床位2813個，項目主要包括六個方面的建設內(nèi)容：

（1）子項目1：社區(qū)老年服務中心。建設16個社區(qū)老年服務中心（主城區(qū)共11處、縣市區(qū)5處），提供日間照料、上門服務、短期托養(yǎng)等服務；

（2）子項目2：失智老人養(yǎng)護院。在宜昌市救助管理站北側(cè)新建一所失智老人養(yǎng)護院，為需要失智護理的中、重度老人提供機構養(yǎng)老服務；

（3）子項目3：老年病醫(yī)院和老年護理醫(yī)院。老年病醫(yī)院為老年人提供急性期醫(yī)療服務；老年護理醫(yī)院（含養(yǎng)護院）為老人提供恢復期醫(yī)療、康復、護理服務。

（4）子項目4：智慧養(yǎng)老服務信息平臺，整合機構、社區(qū)、居家養(yǎng)老服務，形成“三位一體”的養(yǎng)老運營、評估、監(jiān)管體系；

（5）子項目5：老年護理人員培訓中心和實訓基地，培養(yǎng)專業(yè)養(yǎng)老護理人員，加強培訓人員和培訓機構的能力，推進養(yǎng)老服務職業(yè)化、專業(yè)化。

（6）子項目6：機構設置與能力加強，包含：建設養(yǎng)老服務體系的咨詢服務；為實施機構提供必要的技術支持等。

2、本次方案征集涉及子項明細：

 

項目名稱	建設內(nèi)容
社區(qū)老年服務中心	在市轄區(qū)通過新建和改建方式建設社區(qū)老年服務中心11所，其中西陵區(qū)4所、猇亭區(qū)2所、伍家崗區(qū)3所、點軍區(qū)1所、高新區(qū)1所，總用地面積為30031.13㎡，總建筑面積為33949.9㎡（地上建筑面積29189.16㎡、地下建筑面積4760.74㎡），其中新增建筑面積16719.96㎡，裝修改造建筑面積約17229.94，共設置床位750張。
	序號	子項目名稱	建設內(nèi)容	地址	建設 類型	建筑面積 （m2）	用地面積 （m2）	新增床位數(shù)
	1.1	西陵區(qū)三江園	兩層建筑，改造面積2253.76m2	西陵區(qū)珍珠路三江園小區(qū) 2#樓（珍珠路 19 號）	改造	2253.76	1168	53
	1.2	西陵區(qū)社會福利院	四層建筑，裝修面積 1565.79m2	西陵二路 84號	裝修	1565.79	1608.99	66
	1.3	西陵區(qū)原民政幼兒園	兩棟建筑（一棟四層，一棟兩層裝修面積 1171.87 m2	西陵區(qū)肖家巷 37號	裝修	1171.87	657.29	37
	1.4	西陵區(qū)兒童公園	裝修該建筑的三至五層，裝修面積 1214.1 m2，其中：地 上建筑面積 1045.1 m2，地下建筑面積 169 m2	珍珠路 107 號	裝修	1214.1	397.64	49
	1.5	伍家崗區(qū)伍家鄉(xiāng)上合園	兩層裙房，改造面積 2748.27 m2	伍家崗區(qū)合益路197號上合園小區(qū)4#樓	改造	2748.27	3435	61
	1.6	伍家崗區(qū)原新世紀培訓學校	五層建筑，裝修面積 2175.65 m2，其中：地上建筑面積1948.57 m2，地下建筑面積191.08 m2	伍家崗區(qū)夷陵大道161號	裝修	2175.65	2285.2	48
	1.7	伍家崗區(qū)原勞動 商務賓館	七層建筑（局部三層），裝修面積為 3700.5m2，其中： 地上建筑面積 3531.5m2，地 下建筑面積 169m2。	伍家崗區(qū)東山大道307 號	裝修	3700.5	2025.55	80
	1.8	猇亭區(qū)民政局	兩層建筑，裝修面積為2400m2，地上建筑面積2290m2，地下建筑面積110m2。	猇亭區(qū)金猇路原猇亭區(qū)民政局	裝修	2400	2097.17	61
	1.9	猇亭區(qū)高家店	總建筑面積 4540.96 ㎡，其中地上三層建筑，建筑面積4224.72 m2，地下一層，建 筑面積 316.24 m2	宜昌市猇亭區(qū)高家店村，原虎牙中學	新建	4540.96	10370.39	100
	1.10	點軍區(qū)土城村	總建筑面積 5246 ㎡，其中地上四層，建筑面積 3623.58 m2，地下一層，建筑面積1622.42 m2	宜昌市點軍區(qū)土城鄉(xiāng)土城村委會對面	新建	5246	3000.59	100
	1.11	高新區(qū)汕頭路	總建筑面積 6933 m2，地上四層建筑（局部三層），建 筑面積 4750 m2，地下一層2183 m2	高新區(qū)鑫昌大市場正后方	新建	6933	3013.31	95
失智老人養(yǎng)護院	失智老人養(yǎng)護院，本項目位于宜昌市救助站旁，新建一所失智老人養(yǎng)護院，總用地面積約4981.57㎡，新增建筑面積11302.96㎡（地上建筑面積8344.98㎡、地下建筑面積2957.98㎡）共設置約206張床位。
養(yǎng)老護理專業(yè)人才培訓基地	本子項建設地點位于西陵區(qū)營盤路6號原宜昌市兒童福利院內(nèi)，總用地面積 4076.75 ㎡，新增建筑面積 12280 ㎡（含智慧養(yǎng)老服務信息化平臺1266㎡），其中地上部分建筑面積 9392 ㎡（含智慧養(yǎng)老服務信息化平臺），地下部分建筑面積2888 ㎡。

3、征集范圍：

3.1各應征人需針對社區(qū)老年服務中心、失智老人養(yǎng)護院、養(yǎng)老護理專業(yè)人才培訓基地提供總平面規(guī)劃布局、建筑方案、方案效果圖、外立面效果圖、平面布置圖，其中西陵區(qū)兒童公園、伍家崗區(qū)原新世紀培訓學校、伍家崗區(qū)原勞動商務賓館還需另行提供精裝修方案圖。

注：效果圖包括但不限于整體外立面效果圖、主要立面彩色效果圖、室內(nèi)空間主要視點彩色效果圖。

3.2工程估算書（精裝修需提供）

工程估算書的編制依據(jù)國家頒布的工程裝飾裝修定額或?。ǖ貐^(qū)）建設工程造價管理總站頒發(fā)的裝飾工程預算定額及取費標準。也可依據(jù)裝飾市場價格編制定額作出估算，不能超出本子項目的投資估算額。

3.3方案排名第一的應征人還需完成的其它工作內(nèi)容：

3.3.1完成本征集文件中要求完成的設計工作，提供滿足深度的方案設計圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設計方案報批文件，協(xié)助征集人進行報批工作；

3.3.2根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對設計方案進行修改和必要的調(diào)整，以通過政府部門審查批準；

3.3.3協(xié)調(diào)景觀、交通、精裝修等各專業(yè)養(yǎng)老咨詢專家或團隊的工作，對其設計方案和技術經(jīng)濟指標進行審核，提供咨詢意見。在保證與該項目總體方案設計相一致的情況下，接受經(jīng)征集人確認的養(yǎng)老咨詢專家或團隊的合理化建議并對方案進行調(diào)整；

4、關于后期服務過程中服務期的相關規(guī)定：從項目實施至竣工驗收合格。（方案設計優(yōu)化時限：30日歷天，后期各階段設計成果根據(jù)征集人要求時間節(jié)點完成）

 

二、征集活動組織方式

本次征集采取公開報名形式。擬在宜昌城建控股集團招標采購平臺、湖北興焱工程咨詢有限公司門戶網(wǎng)、中國招標投標公共服務平臺發(fā)布征集公告。

（一）征集活動時間

1、報名時間：本項目報名時間為2019年4月8日至2019年4月29日15時（北京時間）。

2、獲得報名文件資料

2.1本項目實行網(wǎng)上下載招標文件。具體操作如下：

2.1.1應征人須注冊成為宜昌城建控股集團招標采購平臺合格供應商后，方可登錄招標采購專區(qū)下載征集文件及相關資料，具體操作參見《宜昌城建控股集團招標采購平臺供應商門戶操作手冊》（平臺鏈接為：http://zbcg.ycjtjt.com/）。

2.1.2應征人在征集文件領取時間內(nèi)在湖北興焱工程咨詢有限公司門戶網(wǎng)站下載專區(qū)中下載相關資料，下載成功后請將法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書原件復印件發(fā)送至361004501@qq.com，未發(fā)送或征集文件領取截止時間之后發(fā)送法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書原件復印件的視為未參與本項目征集報名。

2.2征集文件下載時間為2019年4月8日至2019年4月29日15時止。應征人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載征集文件的，其報名將被拒絕。

2.3答疑與澄清

2.3.1各應征人若對本征集文件有相關疑問及建議需在征集文件提問截止時間前提出，征集人將在答疑澄清時間截止前統(tǒng)一在征集公告發(fā)布媒體上發(fā)布相關答疑與澄清公告。

2.3.2應征人應將相關問題及建議以電子郵件的方式發(fā)送給招標人，電子郵件中不得出現(xiàn)應征人信息，電子郵件地址：361004501@qq.com。

2.3.3提問截止時間：2019年4月15日23時   

答疑澄清時間：2019年4月18日18時  

3、報名文件的遞交                

4、商務文件紙質(zhì)版應征文件（一正兩副）、技術成果文件均應裝訂A3圖冊（一正六副），同時提供電子版商務文件、技術文件、述標文件（結合本項目實際情況按照投標方案或是根據(jù)應征人自身經(jīng)驗以及市場調(diào)查等影音文件（格式為：MP 4/MPEG/MPG /ASF/WM V/M OV/AVI /MPV 等，載體：U盤）各一份（載體：U盤）。其中，總平面規(guī)劃圖，平、立、剖面圖等應為DWG格式，效果圖為不小于5M的JPG格式，設計說明等文字性文件應為標準的WORD文件。

應征人須在報名截止時間前，將紙質(zhì)版應征文件按照要求密封和加寫標記后現(xiàn)場遞交或采用郵寄方式遞交，遞交地點：湖北省宜昌市夷陵大道358號虹橋國際大酒店1樓，簽收人：李林，聯(lián)系電話：13657178655。

備注：采用郵寄方式遞交的，應征人須在本項目截稿時間前（2019年4月29日15時）郵寄至遞交地點，逾期送達的或者未送達指定地點的，應征人將拒絕簽收應征文件，文件將退回應征人處，征集人不予受理，應征人應綜合考慮快遞過程中產(chǎn)生的時間延誤及應征文件的破損。

5、應征文件報名截止時間是否有變化，請關注本次采購過程中發(fā)布的更正公告或澄清修改文件中的相關信息。

（二）征集活動形式

1、征集人組織專家將對報名的應征人提交的成果方案和綜合業(yè)績、項目負責人資歷、團隊實力等進行綜合評審，對排名前三名的應征人給予方案獎勵，各單位的方案成果及所產(chǎn)生的相關費用由各單位自行負責。如果符合條件的報名單位不足3家，征集人將取消本次公開征集活動，改由其他方式進行。

2、相關獎金及支付時限

2.1獎金設置

參與本項目報名的應征人，凡按規(guī)定報送方案成果、并經(jīng)專家評審會審查確認其成果符合本次征集活動要求的，評選3家應征人的方案為優(yōu)勝方案，并給予獎勵。其中：

第一名獎勵人民幣80萬元，并需在征集活動完成后，根據(jù)征集人要求，對方案進行修改完善，確保獲得規(guī)劃部門審批；

第二名獎勵人民幣10萬元；

第三名獎勵人民幣8萬元。

2.2相關獎金支付時限：

2.2.1獲得本次征集活動第一名的應征人支付方式：應征人向征集人提交方案設計文件且通過規(guī)劃部門審批通過后15天內(nèi)，征集人向應征人支付人民幣80萬元整；

2.2.2獲得本次征集活動第二名和第三名的應征人，征集人在發(fā)布征集結果公告后30天內(nèi)一次性支付給應征人。

3、專家評審會時間為：應征文件提交時間截止時間后30個工作日內(nèi)開展方案評審。

4應征人需組建一個由建筑、園林景觀、養(yǎng)老等核心專家組成的團隊來負責本項目的方案設計工作，建筑、園林景觀專家必須是投標單位自有人員，養(yǎng)老專家可以是應征人單位自有人員，也可采用外聘形式，費用由應征人承擔，但專家必須具有豐富的國際國內(nèi)經(jīng)驗，能夠為本項目養(yǎng)老方面設計提供咨詢服務，并確保在后期工作中得到亞行認可（如專家成果和能力不被亞行認可，征集人有權要求應征人無條件更換人員）。方案征集過程中需提供專家簡歷和業(yè)績材料，外聘的專家還必須提供應征人與專家的合作協(xié)議或者其他材料，以此證明專家能夠投入到本項目的相關工作。未能提供專家團隊名單、業(yè)績和合作協(xié)議的，按照廢標處理。（意向性協(xié)議參考格式詳見“附件三”）

三、應征資格要求

1、具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照,應征人不得以分公司名義進行報名，應征文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（提供營業(yè)執(zhí)照原件彩色復印件加蓋應征人公章）

2、應征人必須具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)；（提供資質(zhì)證書原件彩色復印件加蓋應征人公章）

3、應征人擬派的設計負責人（建筑設計專業(yè)）應具備高級及以上職稱且為國家注冊的壹級建筑師；（提供職稱證原件彩色復印件和注冊證原件彩色復印件加蓋應征人公章）

4、擬派本項目的其他人員應包含建筑、結構 、給排水（或公用設備）、景觀設計人員且為本單位在職人員；（提供相關證書原件彩色復印件及2018年11月-2019年 1月社保繳納憑證彩色復印件蓋應征人公章）

5、應征人近五年(征集活動截止往前推算)需獨立承擔過在建或已完成的單 項合同建筑面積在2000㎡以上的養(yǎng)老服務機構類公共建筑設計任務；（提供設計委托書或合同原件彩色掃描件加蓋應征人公章，如不能完全反映上述考核內(nèi)容的，可再提供其它有效證明材料）

6、應征人擬派的設計負責人近五年(征集活動截止往前推算)需主導承擔過已完成或在建的單項合同建筑面積在2000㎡及以上的養(yǎng)老服務機構類公共建 筑設計任務；（提供設計合同原件彩色掃描件并加蓋應征人公章，如不能完全反映上述考核內(nèi)容的，可再提供其它有效證明材料）

7.法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加本項目的方案征集活動

8、與征集人存在利害關系可能影響征集活動公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目的方案征集活動；

9、本次征集活動不接受聯(lián)合體報名。

 

四、應征文件要求

商務文件

1.應征人名稱及資質(zhì)說明、應征人簡介、應征人參與的類似項目業(yè)績、獲獎等資料。

2.應征人擬組建承擔本項目的團隊介紹，包括所有團隊成員的專業(yè)資歷介紹和本次分工安排。

3.境內(nèi)應征人相關證明，含企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件、法定代表人證明文件、法定代表人授權委托書、被授權人身份證明復印件、團隊人員注冊執(zhí)業(yè)資格復印件、業(yè)績、榮譽獎項等復印件。境外應征人可參照表格要求，提供經(jīng)所在國家（地區(qū)）政府主管部門或有關行業(yè)組織核發(fā)的有關證明文件。（以上文件均需加蓋公章）

技術文件

應征人技術方案內(nèi)容需包含項目總體規(guī)劃、方案總說明及經(jīng)濟估算、平面布局（總平面布局圖及整體鳥瞰圖）、建筑方案（建筑單體的平、立、剖面圖、透視圖及必要的效果圖）、交通組織分析、空間形態(tài)分析、景觀視線分析、豎向分析圖等必要的分析圖紙、養(yǎng)老功能及醫(yī)養(yǎng)結合方面的咨詢建議、新技術的應用。

五、其他條款

1.本次征集活動所涉及的往來函件、報名文件和方案成果均應使用簡體中文。（境外單位的外文函件應提供中文翻譯）

2.費用以人民幣支付，方案補償費和獎金均為含稅金額。應征人在征集活動過程中所產(chǎn)生的一切費用自理，包括但不限于資料、差旅、現(xiàn)場踏勘等費用。

3.征集方案的知識產(chǎn)權

3.1應征人在本次方案征集中遞交的所有文件均不退回。

3.2應征人對其征集方案享有署名權。應征人在其宣傳內(nèi)容經(jīng)征集人書面同意后，方可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式展示其征集作品。

3.3征集人可對征集方案印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式展示、宣傳征集作品。

3.4應征人和征集人均不能把征集方案用于本項目以外的其他任何項目。

3.5應征人應確保提交的全部方案文件在中國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權（包括但不限于著作權、專利權）、專有技術或商業(yè)秘密。如果應征人的方案文件使用或包含任何其他人的知識產(chǎn)權或?qū)Ｓ屑夹g或商業(yè)秘密，應征人須獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識產(chǎn)權或?qū)Ｓ屑夹g或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責任須由應征人承擔。

3.6整個征集過程中征集人提供的相關技術文件，其知識產(chǎn)權歸征集人所有，應征人僅可以將相關文件用于編制報名文件之目的。未經(jīng)征集人書面許可，應征人不得將上述文件用于其他工程方案或其他目的，也不得將上述文件泄漏給任何第三方。征集人有權追究因應征人侵犯征集人位的知識產(chǎn)權或泄密而引起的一切責任。

4.本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規(guī)為中華人民共和國相關的法律和法規(guī)。

5.本次征集活動的解釋權歸征集人宜昌建投康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司。

六、聯(lián)系方式

征 集 人：宜昌建投康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司

地    址：宜昌市夷陵大道358號虹橋國際大酒店1樓

聯(lián) 系 人：李林

聯(lián)系電話：13657178655

代理機構：湖北興焱工程咨詢有限公司

地    址：宜昌市中南路35號興發(fā)廣場15號樓5樓

聯(lián) 系 人：康昌

聯(lián)系電話：0717-6485566-8035

時    間：2019年 4月 8日