宜昌創(chuàng)客公寓項目景觀綠化設(shè)計

方案征集活動公告(一標(biāo)段)

湖北興焱工程咨詢有限公司受宜昌高新投資開發(fā)有限公司委托組織其宜昌創(chuàng)客公寓項目景觀綠化設(shè)計方案征集活動(一標(biāo)段)，現(xiàn)歡迎符合條件的投標(biāo)人前來參與，具體內(nèi)容如下：

一、項目名稱

宜昌創(chuàng)客公寓項目景觀綠化設(shè)計(一標(biāo)段)

二、項目位置

宜昌創(chuàng)客公寓位于宜昌市電子信息產(chǎn)業(yè)園，處于將軍路和團(tuán)結(jié)路交叉口東北側(cè)，基地位于居住片區(qū)與工業(yè)片區(qū)交匯處。

三、項目建設(shè)的背景

今年2月，市委市政府發(fā)布了《關(guān)于把宜昌建設(shè)成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之都的決定》，決定指出：把宜昌建設(shè)成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之都是國家發(fā)展的客觀需要，是全省布局建設(shè)省域副中心城市的現(xiàn)實需要，是宜昌實現(xiàn)“兩個率先”、“兩個進(jìn)位”目標(biāo)的迫切需要。

在國家“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”浪潮的號召下，眾創(chuàng)空間、創(chuàng)客基地、創(chuàng)業(yè)社區(qū)如雨后春筍般在神州大地遍地開花。記者走訪后發(fā)現(xiàn)，一些創(chuàng)業(yè)組織、社區(qū)看似聲勢浩大，卻缺乏創(chuàng)業(yè)生態(tài)鏈整合，創(chuàng)客空間要么淪為不實用的政績展示，要么依舊是冷冰冰的辦公商務(wù)樓。但也有少部分社區(qū)或平臺充分洞察和剖析了青年創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)、居住、社交、休閑、娛樂等的多維度需求，打造不一樣的青年創(chuàng)客集聚地，不一樣的潮流時尚新生活區(qū)。

從最早的“青年公寓”到“車庫咖啡”和“柴火創(chuàng)客空間”帶給人們對“大眾創(chuàng)業(yè)”“萬眾創(chuàng)新”無限想象之后，北上廣等大城市涌現(xiàn)出越來越多的創(chuàng)意園區(qū)。在創(chuàng)意人才和優(yōu)秀企業(yè)因此集聚的同時，過于分散或疏于開發(fā)融合的居住環(huán)境，卻未能解決人才聚集和交流的根本問題。為此有了“青年公寓＋創(chuàng)客空間”的出現(xiàn)，開始了更有野心的嘗試：按照更有針對性的條件篩選申請者，把特定的人才聚集進(jìn)公寓，讓公寓成為一個個領(lǐng)域的創(chuàng)意人才圈子。

創(chuàng)客公寓，只為都市白領(lǐng)與青年創(chuàng)客提供一個舒適、寧靜、有品味的家。創(chuàng)客公寓讓創(chuàng)客在辛苦的工作、忙碌的奔波之后，得到一個可以棲息、可以依賴、可以放心的港灣，一個精致且專屬的家。

本項目再此背景下提出。

四、項目建設(shè)的必要性

1.項目建設(shè)是落實《關(guān)于把宜昌建設(shè)成為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新之都的決定》的需要

宜昌正規(guī)劃建設(shè)“宜昌智谷”、宜昌科教城、宜昌眾創(chuàng)中心等項目，大力實施“眾創(chuàng)空間示范工程”。目前已建成一批省級產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院、工程技術(shù)研究中心、重點實驗室、省級校企共建研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟。去年5月，投入近6000萬元、占地130畝的宜昌市高技能人才公共實訓(xùn)基地正式建成并投入使用，每年可為6500人提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、開業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)。同時，依托宜昌清華科技園建立了宜昌市中小企業(yè)公共服務(wù)平臺，依托神州數(shù)碼公司建立了宜昌高新區(qū)“雙創(chuàng)”網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺。

2. 項目建設(shè)是完善高新區(qū)雙創(chuàng)示范基地配套設(shè)施的需要

為促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的發(fā)展，宜昌高新區(qū)相繼建設(shè)了宜昌創(chuàng)業(yè)孵化中心、宜昌眾創(chuàng)科技園、宜昌創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地等為企業(yè)提供辦公的場所，本項目為宜昌創(chuàng)客公寓項目，可以為創(chuàng)業(yè)者及其合作伙伴提供良好的住宅環(huán)境，項目的建設(shè)是完善高新區(qū)雙創(chuàng)示范基地配套設(shè)施的需要。

五、建設(shè)規(guī)模及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

總用地面積45638平方米，總建筑面積為98081.71平方米，其中地上總建筑面積72785.65平方米，地下總建筑面積25296.06平方米，建筑占地面積13005平方米，容積率1.59，建筑密度28.5%，綠地率30%，停車位583輛，地下及半地下停車位514輛。

六、景觀設(shè)計要求

以最大限度創(chuàng)造環(huán)境為出發(fā)點，將建筑與自然完全融合；讓生態(tài)景觀與建筑空間合二為一；通過建筑的層層退臺來打造立體的綠色空間，通過園林的圍合令置身其間的人獲得既在室內(nèi)又能時時呼吸到清新空氣、觸摸到草地樹木的全新體驗。

規(guī)劃并形成“兩軸——兩庭院”的景觀系統(tǒng)。其中一條軸是從將軍路與團(tuán)結(jié)路的交叉口設(shè)置的一條貫穿場地的斜向軸線，這條軸線貫穿西側(cè)的六邊形廣場并延伸至場地北面，形成一條能貫穿場地的視線通廊，豐富了交叉口以及城市景觀的開闊性。使內(nèi)部庭院豐富的自然景觀與城市融合為一個整體。

另一條軸線是從東面長寧路入口的一條東西向的貫穿場地的橫向軸線，這條軸線聯(lián)通東面入口的運動廣場，內(nèi)部圍合的長方形景觀庭院，并延伸至西側(cè)與第一條軸線相連。形成一系列的節(jié)點景觀，與園林景觀及建筑立體綠化融合成一個有機的整體，創(chuàng)造出一個舒適宜人，環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境

利用有限的土地資源,作了較豐富的綠化景觀設(shè)計。采用集中綠化和沿道路兩側(cè)、建筑物周圍綠化以及建筑屋頂相結(jié)合綠化方式組成,結(jié)合現(xiàn)代化的建筑現(xiàn)代化立面形式，形成主次分明，相互滲透的格局，園林小品穿插其中，串成一個有機整體，創(chuàng)造出一個宜人的園區(qū)環(huán)境。

七、方案征集內(nèi)容

宜昌創(chuàng)客公寓項目景觀綠化設(shè)計(一標(biāo)段)

八、征集活動組織方式

本次方案設(shè)計采取公開報名形式。在宜昌高新區(qū)政務(wù)網(wǎng)（http://www.yckfq.gov.cn/）、湖北興焱工程咨詢有限公司網(wǎng)（http://m.weiaibi.com/）媒體上發(fā)布公告。

九、報名及資格審查

（一）報名資格要求

1.設(shè)計單位必須具有獨立法人資格。

2.中華人民共和國境內(nèi)設(shè)計單位須具有住建部核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或風(fēng)景園林工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)，境外設(shè)計單位須具有所在國政府主管部門或有相關(guān)行業(yè)組織核發(fā)的設(shè)計許可證明。

3.中華人民共和國境內(nèi)設(shè)計單位的擬任項目負(fù)責(zé)人須具有國家一級注冊建筑師資格，境外設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格。

4.法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加本項目的方案征集活動。

5.本次征集活動不接受聯(lián)合體報名。

（二）報名文件要求

1.設(shè)計單位名稱及資質(zhì)說明、設(shè)計單位簡介、設(shè)計單位參與的類似項目業(yè)績、獲獎資料。

2.設(shè)計單位擬組建承擔(dān)本項目的設(shè)計團(tuán)隊介紹，包括所有團(tuán)隊成員的專業(yè)資歷介紹和本次分工安排。

3.境內(nèi)設(shè)計單位相關(guān)證明，含企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、法定代表人證明文件、法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證明復(fù)印件、設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)資格復(fù)印件；境外設(shè)計單位可參照表格要求，提供經(jīng)所在國家（地區(qū)）政府主管部門或有關(guān)行業(yè)組織核發(fā)的有關(guān)證明文件。以上文件均需加蓋投標(biāo)人公章。

注：國外的證書需要提供翻譯中文文本加蓋投標(biāo)人公章。

4.提交設(shè)計思路及主要設(shè)計內(nèi)容。

（三）報名時間

2017年5月22日開始，截至2017年6月1日上午12：00結(jié)束（北京時間）。每天作息時間：限工作日內(nèi)，上午8：30—12：00，下午14：00—17：30。報名材料遞交時間以代理機構(gòu)收到書面報名材料的北京時間為準(zhǔn)。

（四）報名方式

1．有意參與征集活動的設(shè)計單位請在宜昌高新區(qū)政務(wù)網(wǎng)或湖北興焱工程咨詢有限公司網(wǎng)下載報名文件資料。

注：相關(guān)圖紙的獲取聯(lián)系湖北興焱工程咨詢有限公司：

周冬梅（18307131432）

2．凡符合條件愿意報名參加本次征集的設(shè)計單位，請于2017年6月1日12點前將《設(shè)計單位征集報名表》（附件一）書面材料一式兩份（加蓋公章、法定代表人簽名）及報名文件要求提供的相關(guān)資料復(fù)印件（加蓋公章）郵寄（送）至湖北興焱工程咨詢有限公司（宜昌市伍家崗區(qū)中南路35號興發(fā)廣場15號樓5樓），周冬梅收。同時將《設(shè)計單位征集報名表》上對應(yīng)的相關(guān)材料電子掃描文件發(fā)至指定郵箱:451877287@qq.com。逾期不接受報名。電子文件須與書面文件保持一致。所有文件應(yīng)如實填報，一旦發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假行為，將取消其參加方案征集資格。

3．拒絕接收逾期送達(dá)的報名文件。

（五）征集活動形式

1.業(yè)主單位組織專家于2017年6月1日14：30時將對報名的設(shè)計單位進(jìn)行資格審查。對符合資格審查條件的設(shè)計單位綜合業(yè)績、項目負(fù)責(zé)人資歷、設(shè)計團(tuán)隊實力、附件資料、提交設(shè)計思路及主要設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行綜合評審，通過投票方式選出3家設(shè)計單位入圍作為正式邀請的設(shè)計單位，并發(fā)出正式邀請函；電話通知未入圍的設(shè)計單位。如果符合條件的報名單位不足3家，業(yè)主單位將取消本次公開征集活動，改由其他方式進(jìn)行方案設(shè)計。

2.獲得正式邀請的設(shè)計單位根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書應(yīng)在2017年6月27日前提交設(shè)計成果，方案應(yīng)滿足設(shè)計任務(wù)書要求。不受理未被邀請的設(shè)計單位報送的設(shè)計方案。

十、成果提交

（一）成果提交截止時間

設(shè)計單位于2017年6月27日前提交設(shè)計成果。

方案成果要求

設(shè)計人做景觀綠化設(shè)計時，應(yīng)結(jié)合原設(shè)計圖紙及配合正在施工項目進(jìn)行設(shè)計，打造成花園式工地。提供效果圖、總平面布置圖、苗木配置圖、設(shè)計估算（含在設(shè)計方案里）

1.提供全套景觀圖紙，包括景觀綠化圖、園建圖、景觀水專業(yè)圖、室外景觀照明圖。

2.綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化。需提供景觀設(shè)計圖紙和說明，喬、灌、地被種植設(shè)計圖(應(yīng)標(biāo)明植物名稱及數(shù)量)，苗木表（應(yīng)統(tǒng)計植物數(shù)量)等。

3.綠化總圖應(yīng)將綠化種植的面積進(jìn)行統(tǒng)計，并列表標(biāo)示。

4.提供硬質(zhì)鋪裝圖紙及鋪裝設(shè)計說明，圖紙中明確標(biāo)注各類鋪地的范圍、面積大小及鋪裝材料。

5.若有設(shè)計屋頂綠化，要提供屋頂綠化相關(guān)設(shè)計圖紙。

6.若有水景設(shè)計，要提供水景相關(guān)設(shè)計圖，說明水景用水水源及補水；并提供水景補水量、蒸發(fā)量、土壤滲漏損量的計算文件。

（三）方案評審時間地點

在成果提交時間截止時間后3個工作日內(nèi)開展方案評審，具體時間地點另行通知。

十一、獎勵及相關(guān)事宜

獲得正式邀請的設(shè)計單位，需按規(guī)定報送設(shè)計成果、經(jīng)專家評審會審查確認(rèn)其設(shè)計成果符合本次征集活動要求的方案，專家評審會評選出的第一名設(shè)計單位為施工圖設(shè)計單位（中標(biāo)單位），第二名的方案獎勵人民幣5萬元，第三名的方案獎勵人民幣3萬元。（注：招標(biāo)人支付設(shè)計補償費時，投標(biāo)人須按要求提供發(fā)票）

各設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人必須出席評審會，負(fù)責(zé)介紹方案和答疑。

（三）獲得方案獎勵的設(shè)計單位有義務(wù)按評審意見和業(yè)主單位意愿，對其設(shè)計成果進(jìn)行不高于兩次的免費修改。

（四）若從所有方案中無法選擇達(dá)到征集目的的最優(yōu)方案，征集人有權(quán)利開展新一輪的征集活動。

十二、其他條款

本次征集活動所涉及的往來函件、報名文件和設(shè)計成果均應(yīng)使用簡體中文（境外單位的外文函件應(yīng)提供中文翻譯）。

費用以人民幣支付，設(shè)計補償費為含稅金額。設(shè)計單位在征集活動過程中所產(chǎn)生的一切費用自理，包括但不限于資料、差旅、現(xiàn)場踏勘等費用。

（三）征集方案的知識產(chǎn)權(quán)

1．設(shè)計單位在本次方案征集中遞交的所有文件均不退回。

2．設(shè)計單位對其征集方案享有署名權(quán)。設(shè)計單位在其宣傳內(nèi)容經(jīng)業(yè)主單位書面同意后，方可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式展示其征集作品。

3．業(yè)主單位可對征集方案印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式展示、宣傳征集作品。

4．設(shè)計單位不能把征集方案用于本項目以外的其他任何項目。

5．設(shè)計單位應(yīng)確保提交的全部設(shè)計文件在中國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）、專有技術(shù)或商業(yè)秘密。如果設(shè)計單位的設(shè)計文件使用或包含任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，設(shè)計單位須獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。設(shè)計單位因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任須由設(shè)計單位承擔(dān)。

6．整個征集過程中業(yè)主單位提供的相關(guān)技術(shù)文件，其知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主單位所有，設(shè)計單位僅可以將相關(guān)文件用于編制報名文件之目的。未經(jīng)業(yè)主單位書面許可，設(shè)計單位不得將上述文件用于其他工程設(shè)計或其他目的，也不得將上述文件泄漏給任何第三方。業(yè)主單位有權(quán)追究因設(shè)計單位侵犯業(yè)主單位的知識產(chǎn)權(quán)或泄密而引起的一切責(zé)任。

7．本次征集活動本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)為中華人民共和國相關(guān)的法律和法規(guī)。

8．本次方案設(shè)計所有內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)均歸業(yè)主單位所有。

9．本次征集活動的解釋權(quán)歸業(yè)主單位宜昌高新投資開發(fā)有限公司。

10．本次方案設(shè)計資格預(yù)審及方案最終評審結(jié)果均在宜昌高新區(qū)政務(wù)網(wǎng)（http://www.yckfq.gov.cn/）、湖北興焱工程咨詢有限公司網(wǎng)（http://m.weiaibi.com/）媒體上進(jìn)行公示。

十三、聯(lián)系方式

 

 

 

 

業(yè)主單位：宜昌高新投資開發(fā)有限公司

地址：宜昌高新區(qū)港窯路39-6號原南苑小學(xué)內(nèi)（金東山對面）

聯(lián) 系 人：沈楊炎昊

聯(lián)系電話：15342492166

郵箱地址：476922890@qq.com

 

代理機構(gòu)：湖北興焱工程咨詢有限公司

地址：宜昌市伍家崗區(qū)中南路興發(fā)廣場15號樓5樓

聯(lián)系人：周冬梅

聯(lián)系電話：18307131432

郵箱地址：451877287@qq.com

日    期：2017年5月22日

 

附件：一、綠化設(shè)計方案征集活動報名文件（Word格式）

二、圖紙（DWG格式）