宜昌市點(diǎn)軍區(qū)泰和世家棚戶區(qū)安置房物業(yè)管理項(xiàng)目

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

根據(jù)點(diǎn)軍區(qū)政府采購計劃表“宜點(diǎn)采購2017-013號”文的要求，湖北興焱工程咨詢有限公司受宜昌市點(diǎn)軍區(qū)搬遷安置辦公室的委托，擬對宜昌市點(diǎn)軍區(qū)泰和世家棚戶區(qū)安置房物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，選定承包人。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1項(xiàng)目編號：DJZ0002-201701-01F

2.2項(xiàng)目概況：宜昌市點(diǎn)軍區(qū)泰和世家棚戶區(qū)安置房項(xiàng)目建設(shè)用地面積約38140.68㎡，建筑總面積（含地下車庫）約134850㎡，其中：住宅建筑面積約95000㎡；辦公建筑面積約10000㎡；物業(yè)管理建筑面積約200㎡；社區(qū)醫(yī)療建筑面積約200㎡；地上車庫建筑面積約3050㎡；地下車庫建筑面積約26400㎡；地下及地上車庫總停車位數(shù)量約750個；住戶808戶（套）。

2.3建設(shè)地點(diǎn)：宜昌市點(diǎn)軍區(qū)聯(lián)棚鄉(xiāng)聯(lián)棚村6組。

2.4服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到國家相關(guān)部門驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.5服務(wù)期限：2年。

2.6本次招標(biāo)的物業(yè)管理內(nèi)容：住宅及辦公區(qū)域內(nèi)的保安、社區(qū)衛(wèi)生保潔、綠化管護(hù)、市政維護(hù)、日常維護(hù)及招標(biāo)人要求的其他工作等內(nèi)容。

2.7本項(xiàng)目控制價為：265萬元，

其中：住宅建筑面積不高于1元/平方米；

辦公區(qū)建筑面積不高于1.8元/平方米；

小區(qū)內(nèi)的搬遷安置居民地上地下停車位不高于30元/月/輛。（外來車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或協(xié)商確定，停車場由中標(biāo)單位自負(fù)盈虧，投標(biāo)報價不計入投標(biāo)總價中）

3.投標(biāo)人資格要求

本項(xiàng)目對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）

3.1符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人；

3.2采購項(xiàng)目的特殊條件要求：

3.2.1具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（提供副本原件）

3.2.2具有國家行政管理部門審核批準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)叁級及以上資質(zhì)；（提供證書原件）

3.2.3擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有地級市及以上行政主管部門核發(fā)的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理證書或物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書；（提供相關(guān)證書原件）

3.2.4投標(biāo)人2014年1月1日以來應(yīng)承擔(dān)過建筑面積不少于15萬平方米的小區(qū)物業(yè)管理；（需提供委托合同原件或其他證明材料原件）

3.2.5財務(wù)狀況良好，以企業(yè)（2013年度、2014年度、2015年度）三年的財務(wù)審計報告為準(zhǔn)；（提供原件）

3.2.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)以獨(dú)立投標(biāo)人身份參與本項(xiàng)目投標(biāo)。具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時投標(biāo)，否則均按廢標(biāo)處理。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1發(fā)放時間：從2017年3月3日9時30分至2017年3月24日9時30分止。

4.2下載方法：本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須注冊成為宜昌公共資源電子交易平臺網(wǎng)員后，方可登錄至網(wǎng)員專區(qū)下載電子招標(biāo)文件及相關(guān)資料，投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源電子交易平臺投標(biāo)人（供應(yīng)商）操作指南》）

4.3本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣伍萬元整（￥:50000.00 元）。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前，從投標(biāo)人的基本存款賬戶將所規(guī)定數(shù)額的保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳納至該項(xiàng)目所對應(yīng)的保證金收取賬號內(nèi)（不接受現(xiàn)金繳納），具體保證金收取信息詳見招標(biāo)文件。注意：不同交易項(xiàng)目所對應(yīng)的保證金收取賬號各不相同，投標(biāo)人應(yīng)注意不得混淆。

6.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2017年3月24日9時30分，請將紙質(zhì)版投標(biāo)文件叁份（一正兩副）、電子版投標(biāo)文件（壹份，載體光盤）于當(dāng)日9時00分至9時30分遞交至宜昌市點(diǎn)軍區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)室（五龍陽光安置小區(qū)A棟一樓，直行過五龍紅綠燈后100米左轉(zhuǎn)），由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件招標(biāo)采購單位不予受理。投標(biāo)遞交截止時間是否有變化，請關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的更正公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

7.開標(biāo)

本招標(biāo)項(xiàng)目的開標(biāo)會將于投標(biāo)截止的同一時間在點(diǎn)軍區(qū)公共資源交易中心召開，投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人應(yīng)攜身份證明文件（法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書）和第二代有效身份證原件準(zhǔn)時參加開標(biāo)會，否則由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件規(guī)定處理。

8.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告同時在點(diǎn)軍區(qū)公共資源交易信息網(wǎng)、湖北省政府采購網(wǎng)、湖北興焱工程咨詢有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：宜昌市點(diǎn)軍區(qū)搬遷安置辦公室

地    址：宜昌市點(diǎn)軍區(qū)

聯(lián) 系 人：管亞星

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北興焱工程咨詢有限公司       

地    址：宜昌市中南路35號興發(fā)廣場15號樓5樓

聯(lián) 系 人：康昌

電    話：0717-6485566-8035