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與建筑面積有關的措施費計算

發(fā)布時間: 7/31/2012 5:15:49 PM 瀏覽次數(shù):1662

[來源:造價一部][作者:張元強][時間:20127月]

 

在措施費這部分當中,腳手架及垂直運輸占得比重較大。如果計算的偏差大,對整個工程項目的工程造價影響較大。下面以后坪村安置房1#樓為例,來分析如何計算腳手架及垂直運輸。

該工程總共有18層及地下室1層,其中地下室建筑面積為3283.79M21層為商鋪,層高為4.5M,建筑面積為699.78M2;2-18層為住宅,層高均為3M,建筑面積均為557.16M2;出屋面樓梯間的建筑面積為92.83M2。檐高55.2M,室外落差為0.3M。

腳手架部分:

1、  綜合腳手架

3283.79+699.78+577.16×17+92.83=13888.12M2;定額套用A10-1

2、  外腳手架增加費

根據(jù)定額規(guī)定,建筑物為7-60層或檐高20M以上,均應計算外腳手架增加費。

根據(jù)計算規(guī)則,因該工程不滿足“當上層建筑面積小于下層建筑面的50%時,應垂直分割為兩部分計算”條件,所以不需垂直分割。

55.2+0.3-20)÷3.3=10.76,折算層按10層計算;

557.16×11+92.83)÷11=565.6 M2 (出屋面樓梯間部分只計面積,不計層數(shù)),折算面積為565.6m2;

腳手架增加面積為565.6*10=5650 M2;

額套用A10-6

垂直運輸部分:

根據(jù)定額規(guī)定及計算規(guī)則,地下室部分套用A11-2,工程量為3283.79;±0以上超高部分套用A11-7,工程量為5656(計算方法同外腳手架增加費)。

如果將上面的條件改為“該工程總共有18層及地下室1層,其中地下室建筑面積為3283.79M2;1層為商鋪,層高為4.5M,建筑面積為699.78M22-18層為住宅,層高均為3M,建筑面積均為288.58M2;出屋面樓梯間的建筑面積為46.42M2。檐高55.2M,室外落差為0.3M”則滿足“當上層建筑面積小于下層建筑面的50%時,應垂直分割為兩部分計算”條件。在計算外腳手架增加費及垂直運輸增加費的時候要進行垂直分割。計算如下:

腳手架部分:

1、 綜合腳手架

3283.79+699.78+288.58×17+46.42=8935.85M2;定額套用A10-1。

2、外腳手架增加費

根據(jù)計算規(guī)則,垂直分割后層數(shù)低的范圍不滿足計算外腳手架增加費的條件,故現(xiàn)只計算層數(shù)高的范圍的外腳手架增加費。

55.2+0.3-20)÷3.3=10.76,折算層按10層計算;

288.58×11+46.42)÷11=292.8 M2,折算面積為292.8 M2

外腳手架增加面積為292.8*10=2928m2;

定額套用A10-6

垂直運輸部分:

垂直分割后層數(shù)低的范圍及地下室套用A11-2,工程量為3283.79+699.78-288.58=3694.99M2;±0以上超高部分套用A11-7,工程量為2928M2。

 

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