[來源:造價二部] [作者:向華] [時間:2011年10月]
工程造價審核是根據(jù)國家有關政策和法規(guī),依據(jù)行業(yè)主管部門頒發(fā)的一系列文件及規(guī)范,對工程項目的工程量、單價、費用進行計算核實。
工程量的審核主要是按照設計圖紙進行計算。工程量審核最重要的是熟悉工程量清單與定額的計算規(guī)則。下面是對工程造價審核的幾點認識:
1、計算規(guī)則的區(qū)別
挖基坑土方,清單計算規(guī)則是按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算。然而定額計算規(guī)則就需要考慮工作面和放坡系數(shù),如基礎材質的不同就會影響工作面寬度的取定,土壤類別、放坡起點不同就會影響放坡系數(shù)的取定,最終會影響整個基坑土方計算的結果。只有掌握、理解工程量計算規(guī)則才能保證工程量的準確性、清單項目的合理性。
2、計算范圍的區(qū)別
磚基礎與磚墻的劃分,現(xiàn)澆挑檐、天溝與板連接,與梁連接如何劃分,現(xiàn)澆樓梯的計算范圍,平臺與臺階的劃分。只有正確區(qū)分了計算范圍,才能為保證清單項目不漏項、不重項。
3、審核注意事項
樓梯踢腳線,女兒墻、陽臺欄板內側抹灰,樓梯底面抹灰等在定額計算規(guī)則中都需要乘以系數(shù)。這些規(guī)定決定著工程量的準確性。
單價的審核主要是檢查定額子目套取是否合理,材料單價是否偏離市場行情,是否存在隨意提高和降低工程造價的現(xiàn)象。
綜合單價是否合理取決于定額子目中材料單價、工料機換算的準確性。通過查看材料單價可以看出有無過高或過低的材料價格。檢查工料機換算與清單描述中的內容是否一致,例如砂漿的類型、石子的粒徑、坍落度的大小、混凝土的強度等級有無換算錯誤。
取費應根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,來確定費率。審核時要注意費率的選擇是否與工程相符,是以人工費為計費基礎還是以直接費為計費基礎,費率計算是否正確。
只有熟悉和掌握相關的法規(guī)、標準和規(guī)定,并且通過長期的造價工作實踐和積累才能做好工程造價審核工作。